Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci přírody, klidu a všech výhod městského života, což z ní dělá ideální místo pro rodiny i mladé lidi, kteří touží po kvalitním bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy i mimo něj.

Hledáte nové bydlení v Modřanech a okolí? Podívejte se na aktuální nabídku developerských projektů.

Příroda a klid na dosah ruky

Díky své poloze přímo na břehu Vltavy poskytují Modřany nádherné výhledy a široké možnosti trávení volného času podél řeky. Například oddechová louka Komořany, nacházející se na soutoku Vltavy a Berounky, je ideálním místem pro relaxaci u vody nebo pro procházku s vaším čtyřnohým mazlíčkem.

Přírodní park Modřanská rokle je malý ráj pro všechny milovníky procházek, cyklistiky nebo jen chvil odpočinku uprostřed přírody. Poblíž se nachází Cholupická bažantnice – chráněné území. Během jediné procházky můžete zahlédnout třeba srnky nebo další lesní zvířata, což je v Praze docela unikátní zážitek.

Biotop Lhotka je ideálním místem pro relaxaci i koupání v letních měsících. Nabízí čistou vodu, kamínkové pláže a upravené trávníky, což z něj činí populární destinaci pro odpolední koupání po pracovním dni.

Perfektní pro rodiny i mladé lidi

Modřany jsou i rodinnou lokalitou. V okolí jsou základních školy, mateřské školky a nechybí ani několik dětských hřišť.
Park Kamýk s naučnou stezkou, který je jen kousek od Modřan, nabízí spoustu aktivit pro nejmenší. Součástí je zoo koutek, kde děti mohou obdivovat zvířata.

Sportovní aktivity a zábava

Mladé páry, jednotlivci i aktivní rodiny ocení blízkost různých sportovních zařízení. V okolí se nachází několik fitness center, sportovních areálů a golfový resort, které nabízejí široké možnosti pro sportovní vyžití.

Sportovní areál Hamr Braník je oblíbeným místem Prahy 4. Nabízí široké možnosti sportovního vyžití, jako jsou tenis, badminton, florbal, fotbal a beachvolejbal. Díky krytým halám je areál plně využitelný i v zimě.
K dispozici je zde také moderní restaurace, kde v letních měsících si můžete užít příjemné posezení na venkovní terase.

Pokud jste nadšenci do vodních sportů, Yolo Molo je ideálním místem k vyzkoušení kajaků nebo paddleboardů nebo se na Vltavě se můžete rovnou projet na motorovém člunu a užít si vodní dobrodružství.

Modřanská cyklostezka je oblíbená nejen mezi místními cyklisty, ale přitahuje i návštěvníky z ostatních částí Prahy. Podél Vltavy vede 32 kilometrů dlouhá trasa s označením A2, kterou využívají nejen bruslaři a běžci, ale i lidé na pohodové večerní procházky.

Za zmínku stojí také Golf Resort Hodkovičky, který patří k největším golfovým klubům v České republice.

Pokud budete chtít zažít kino v jiné podobě než ve standardních moderních kinech v obchodních centrech, za návštěvu stojí původní Kino Modřanský Biograf, kde si můžete shlédnout nejnovější filmy v útulném a nostalgickém prostředí.

Obchody a služby 

V okolí Modřanského cukrovaru najdete menší, ale dobře zásobený obchůdek Sky Deli, který nabízí víno, delikatesy a další produkty. Kromě toho jsou v blízkosti také několik menších obchodů, kde si můžete dokonce vyzvednout nebo odeslat balíček prostřednictvím Zásilkovny.

Za větším nákupem pak doslova za pár minut jste v komořanské Bille, kde pohodlně nakoupíte vše potřebné.

Dále je jak z lokalit projektu Vanguard Ahoj tak z Modřanského cukrovaru v pohodlné dojezdové vzdálenosti OC Novodvorská Plaza, kde najdete široký výběr obchodů, restaurací a služeb. A stejně tak vzdálené je i obchodní centrum Nový Smíchov na Andělu, kde je široká škála restaurací.

Za návštěvu rozhodně stojí také tržnice SAPA, která je známá svým bohatým výběrem asijských delikates, restaurací a obchodů. Je to ideální místo pro ty, kteří si rádi vychutnají autentickou asijskou kuchyni, nakoupí čerstvé suroviny.

Restaurace a kavárny 

Na kávu s dortem se můžete doslova zastavit za rohem od Modřanského cukrovaru v Café Pišingr, nebo si na vycházce či projížďce na kole podél Vltavy zajít do cyklokavárny Roubike Coffee, odkud se můžete dostat až do Drive Garden, kde si můžete vychutnat vychlazené pivo nebo limonádu. Pokud na vás přijde hlad, navštivte nedalekou vietnamskou restauraci Mungo v Komořanech. Nezapomeňte také na restauraci Rosmarina, která se nachází na lodi u modřanské cyklostezky, opravdu blízko projektu Vanguard Ahoj, kde si kromě výtečného jídla můžete užít letní posezení na zahrádce a po obědě si zahrát minigolf.

Zároveň pro ty, kteří si rádi občas dopřejí dovoz oběda či večeře, jsou zde samozřejmě k dispozici služby jako Wolt, Bolt Food a Foodora.

Pohodlná doprava

Z Modřan se snadno dostanete do centra Prahy během několika minut. Blízkost tramvajových linek a autobusových spojů zajišťuje rychlé a pohodlné cestování. K dispozici je také vlaková doprava, která nabízí rychlé spojení napříč Prahou přes Hlavní nádraží.   
Pro ty, kteří preferují automobilovou dopravu, je výhodou rychlý přístup na Jižní spojku a dálnici D1, což usnadňuje cesty jak do centra, tak mimo město.

‍

Modřany představují ideální kombinaci přírody, pohodlného bydlení a skvělé občanské vybavenosti. Ať už hledáte klidné místo pro rodinu, aktivní životní styl s přístupem k přírodě, Modřany splní vaše očekávání. S množstvím aktivit, které lokalita Prahy 4 nabízí, a její výbornou dostupností do centra Prahy se zde rozhodně nebudete nudit. Proto neváhejte a objevte kouzlo bydlení v této malebné čtvrti, kde se spojují výhody městského života s příjemnou atmosférou přírody.

‍