Meander Kbely - developerský projekt Praha 9

O projektu

Dynamické spojení městského života s uklidňující atmosférou blízké přírody. Rezidenční projekt v pražských Kbelích nabízí téměř sto moderních bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk, navržených s důrazem na pohodlí a nadčasový design. Architektura citlivě reaguje na okolní krajinu a navazuje na meandr nedalekého potoka.

Meander Kbely má svůj osobitý genius loci. Přináší klid, který vyvěrá z okolní krajiny, a rytmus, jenž plyne z přirozeného propojení prostoru s přírodou. Architektura navazuje na ráz místa — linií budov, průhledy do zeleně a citlivou prací s denním světlem. Moderní tvary doplňuje dřevěné obložení.

Projekt tvoří čtyři bytové domy se třemi nadzemními podlažími. Domy BD01 a BD02 jsou k nastěhování ve 3. čtvrtletí 2026, domy BD03 a BD04 ve 4. čtvrtletí 2026.

Součástí ceny bytové jednotky není parkovací stání ani sklepní místnost.

Standardy

Konstrukce a fasáda

• nosné stěny kombinují monolitické a zděné konstrukce, stropy monolitický železobeton
• kontaktní zateplovací fasádní systém ETICS doplněný předsazenými dřevěnými prvky
• plochá jednoplášťová střecha zateplená EPS

Povrchy

• obytné místnosti, kuchyňský kout a předsíň: laminátová plovoucí podlaha Pergo Visby, třída AC4/32
• koupelny, WC a komora: velkoformátová keramická dlažba 60×120 cm
• stěny a stropy: sádrové omítky nebo stěrka, bílá malba ve dvou vrstvách

Okna a dveře

• vícekomorová plastová okna s izolačním trojsklem, rám v antracitu i z interiéru
• příprava pro žaluzie na všech oknech, na západní a jižní fasádě jsou žaluzie ve standardu
• vstupní dveře do bytu LIGNIS, bezpečnostní třída RC3, povrch CPL laminát
• interiérové dveře polodrážkové s obložkovou dřevěnou zárubní

Vytápění a větrání

• teplá voda i vytápění z tepelného čerpadla, v obytných místnostech teplovodní podlahové vytápění regulované prostorovým termostatem
• větrání bytů rekuperační jednotkou Zehnder
• v létě lze systém tepelného čerpadla využít k přichlazení objektu

Koupelna

• umyvadlo Aqualine S-Joy 60 cm se skříňkou, podomítkové baterie v nerezu
• sprchový kout 150/200 cm s vaničkou z litého mramoru, nebo akrylátová vana Lugo 170×75 cm
• závěsné WC se skrytou nádržkou, u vybraných bytů oddělené

Kuchyně a elektro

• kuchyňský kout je připraven na rozvody vody, kanalizace, elektro i cirkulační digestoř, bez koncových prvků
• vypínače a zásuvky ABB Zoni, programovatelný termostat, video telefon ABB
• v obývacím pokoji zásuvka pro data a televizi, optická přípojka do bytového rozvaděče

Venkovní prostory a parkování

• balkony a předzahrádky mají venkovní zásuvku 230 V a fasádní osvětlení
• u přízemních bytů s předzahrádkou nezámrzný ventil, oplocení kombinuje zeleň a drátěnou výplň
• parkovací stání ve společných garážích v podzemním podlaží nebo na pozemku, motorická vrata s dálkovým ovládáním