Jak na výběr kvalitní novostavby: Co všechno si pohlídat?

Na co si dát pozor při výběru novostavby

Klíčových znaků, na které byste se měli zaměřit, je několik. V první řadě je dobré zjistit, jak dlouho firma působí na trhu. Důležitým faktorem jsou reference od spokojených kupujících a také zjištění, jaké developerské projekty již společnost úspěšně realizovala. Zaměřte se na transparentní komunikaci firmy. Kvalitní developer otevřeně jedná o využitých technologiích a použitých materiálech. Projděte si recenze, které vám mohou pomoci odhalit případné nedostatky kvality nemovitosti, pozdější termín výstavby nebo skryté poplatky.

Kvalita od základů – klíčové stavební faktory

Mnohé novostavby v Praze vás dokážou oslnit svým vzhledem, ale jejich provedení nemusí být stejně luxusní jako jejich design. Domy na prodej by měly být postaveny z kvalitního zdiva, vhodné střešní krytiny a konstrukčně propracovaných oken. To vše výrazně ovlivňuje životnost a energetickou náročnost budovy – v dnešní době by měla být standardem energetická náročnost budovy třídy A. Stále větší roli hrají moderní technologie, které přispívají ke komfortnímu bydlení a úspornému provozu domácnosti. Patří sem podlahové topení, chytré prvky či rekuperace. Dalším neopomenutelným prvkem je kvalitní zvuková izolace, zejména v hustěji obydlených oblastech nebo u řadových domů, kde se hluk může snadno šířit přes stěny a stropy.

Jak prověřit kvalitu a férovost stavebních standardů 

Ne vždy splňují nové byty stavební standardy. Developer musí mít k dispozici přesnou specifikaci použitých materiálů a vybavení, do níž by vás měl nechat kdykoliv nahlédnout. Jestliže si nejste jisti kvalitou, lze si přizvat také odborníka, který zkontroluje technický stav při kolaudaci. Zeptejte se, jaké záruky vám může developer poskytnout a jak chce řešit případné reklamace. Nechte si smlouvu zkontrolovat právníkem. Důležité je také zjistit, zda má projekt všechna potřebná stavební povolení a zda probíhá výstavba v souladu s nimi. Nepodceňujte ani osobní návštěvu stavby, jež vám odhalí více než sebelepší vizualizace na webu.

Čemu věnovat pozornost při prohlídce bytu

I když jsou luxusní domy a byty na prodej prezentovány jako takřka dokonalé, realita může být jiná. Pokud se jdete podívat na nabízený byt, prohlédněte si chodby, výtahy i garáže. Důležitá je preciznost provedení. Nezapomeňte ani na vyhodnocení aspektu, zda byt disponuje dostatečným množstvím přirozeného světla. Koupě nemovitosti je jednou z nejvýznamnějších investic, které v životě učiníte, proto se nebojte požádat o podrobnosti a vždy si obdržené informace ověřujte z většího množství relevantních zdrojů. Za celé Resimo vám přejeme šťastnou ruku při výběru! 

‍