Vlhká 24 - developerský projekt Brno

O projektu

Investiční byty se zpětným nájmem. Byt ve V24 kupujete do svého vlastnictví a zároveň ho pronajímáte zpět společnosti Rent|Back ze skupiny SPILBERK. Ta vám platí sjednané nájemné bez ohledu na to, zda je byt zrovna obsazený, a stará se o nájemníky i o správu.

Náš vlajkový projekt v širším centru Brna. 99 bytů v 7 nadzemních podlažích, kolaudace 09/2025. 100% obsazenost dosažena za 4 měsíce. 15 min pěšky od Náměstí Svobody, 200 m od tramvaje.

Promyšlený městský projekt, který spojuje současnou architekturu, efektivní dispozice a výbornou dostupnost centra. V24 nabízí příjemné zázemí pro každodenní život jednotlivců i párů.

V24 byl navržen jako komunitní bydlení pro moderní městský život. Díky kompaktním, efektivním dispozicím a sdíleným prostorám je oblíbenou volbou nájemníků, zejména studentů a mladých lidí, kteří hledají dostupné bydlení blízko centra.

V24 stojí na adrese Vlhká 180/24 v Brně, v lokalitě, která prochází rozsáhlou proměnou. Moderní architektura, kvalitní materiály a promyšlené dispozice na míru jednotlivcům i párům.

Investice se zpětným nájmem

• Byt je váš: jste zapsáni v katastru nemovitostí a můžete ho kdykoli prodat nebo profinancovat.
• Smlouva o zpětném nájmu na 5 let s opcí na dalších 5 let. Po celou dobu je vaším jediným nájemcem Rent|Back.
• Sjednaný čistý výnos 3,5 % p.a., vždy počítaný z původní kupní ceny. Výši nájemného znáte už při podpisu smlouvy.
• Navíc protiinflační složka až 2,5 % p.a.
• Nájemné dostáváte bez ohledu na obsazenost bytu i na to, zda podnájemník platí včas.
• Správu zajišťuje Rent|Back: výběr a prověření nájemníků, podnájemní smlouvy, vyúčtování energií i údržbu vlastním technickým týmem.

Podmínky uvádíme podle Rent|Back, závazné je znění smlouvy.

Standardy

Každý byt je plně vybavený a připravený k okamžitému pronájmu, od kuchyňské linky přes koupelnu až po poslední detail interiéru.

Moderní byty o výměře 17–38 m², převážně 1+kk. Světlé a prakticky řešené interiéry s nábytkem na míru. Každý byt má vstupní předsíň, koupelnu a hlavní obytnou místnost s plně vybavenou kuchyňskou linkou.

Vybavení bytu: pohodlná postel, praktický pracovní kout, úložné prostory, moderní kuchyňský kout se spotřebiči a funkční koupelna.

Společné prostory: v přízemí budovy open space, moderní společný prostor pro setkávání i práci, plně zařízený a volně přístupný všem obyvatelům domu. Samoobslužná prádelna v přízemí. Vlastní sklepní kóje a možnost parkování.

Chytrá domácnost: díky Smart Key lze do bytu i společných prostor vstoupit pomocí chytrého zařízení, bez klíčů.